Crédit immobilier Exemples


Illustration de : Crédit immobilier
Notation du dispositif
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Transmettre son patrimoine
Diversifier son épargne


Bien comprendre, pour mieux choisir son crédit

  • Le taux du crédit immobilier est négociable avec votre banque
  • Plus la durée du prêt est long, plus il sera coûteux
  • Vous pouvez réduire à tout moment le nombre de mensualités restantes
  • Simulez votre crédit immobilier, c'est gratuit


Exemples

Un couple de 40 ans fait une demande de crédit immobilier pour l'achat d'un logement ancien à Paris, à 500 000 €

Apport personnel 80 000 €
Revenus mensuels nets 8 000 €
Montant du crédit amortissable 420 000 €
Taux d’intérêt du crédit 4%
Durée de remboursement 20 ans
Assurance Assurance Décès-Invalidité

Mensualités (hors assurance) 2 545 €
Total des intérêts 190 828 €
Frais de dossier 420 000 € x 1% = 4 200 €
Frais de notaire 500 000 € x 1,2% = 6 000 €
Droit d’enregistrement 500 000 € x 5,09% = 25 450 €
Frais d’assurance décès-invalidité (420 000 € x 0,20%) x 20 = 16 800 €

Coût total de l'investissement immobilier : 80 000 + 420 000 + 190828 + 4 200 + 6 000 + 25 450 + 16 800 = 743 278 €


Un jeune de 30 ans fait une demande de crédit pour l'achat d'un logement neuf à Montpellier, à 180 000 €

Apport personnel 20 000 €
Revenus mensuels nets 3 000 €
Montant du crédit amortissable 160 000 €
Taux d’intérêt du crédit 3,5%
Durée de remboursement 20 ans
Assurance Assurance Décès-Invalidité et Assurance Chômage

Mensualités (hors assurance) 927,94 €
Total des intérêts 62 704,53 €
Frais de dossier 160 000 € x 1% = 1 600 €
Frais de notaire 180 000 € x 1,2% = 2 160 €
TVA 180 000 € x 19,6% = 35 280 €
Frais d’assurance décès-invalidité (160 000 € x 0,20%) x 20 = 6 400 €
Frais d’assurance chômage 80 € x 12 x 20 = 19 200 €

Coût total de l'investissement immobilier : 20 000 + 160 000 + 62 704,53 + 1 600 + 2 160 + 35 280 + 6 400 + 19 200 = 307 344,53 €



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