Loi Duflot Zones


Illustration de : Loi Duflot
Notation du dispositif
Réduction impôt
Préparer sa retraite
Transmettre son patrimoine
Diversifier son épargne


Profitez d'une réduction d'impôt de 20% grâce à la loi Duflot

  • La loi Duflot impose la réalisation de l'investissement immobilier au sein de zones précises
  • Les zones ont été choisies afin de mieux répondre à la demande de logements
  • Vous obtiendrez donc une réduction d'impôt tout en augmentant vos chances de trouver un locataire
  • Calculez votre réduction d'impôt loi Duflot, c'est gratuit


Zones

Les zones d'éligibilité de la loi Duflot ont été établies de sorte à favoriser les régions en manque de logements

Selon les zones fixées par la loi Duflot, tous les logements ne permettent pas d'obtenir la réduction d'impôt.

Le Gouvernement a mis en place la loi Duflot pour relancer l'investissement immobilier dans les zones où l’offre de logements est bien inférieure à la demande. C'est pourquoi la réduction d'impôt de la loi Duflot ne sera accordée qu'aux contribuables effectuant un investissement immobilier dans des zones tendues (zones où l'offre de logements est limitée). En revanche, la probabilité de trouver un locataire pour son logement est plus élevée.

L’objectif du gouvernement est de construire 40 000 logements neufs par an grâce à cette nouvelle loi Duflot.

Il sera possible de bénéficier de tous les avantages fiscaux de la loi Duflot à partir du 1er janvier 2013.


Loi Duflot : Quelles sont les zones où l'investissement immobilier doit être réalisé?

Choisissez une zone éligible à la Loi Duflot

Seules les zones les plus tendues (A1, A, B1, B2), c’est-à-dire où l’offre de logements est insuffisante pour satisfaire la demande, pourront bénéficier de la loi Duflot.

Pour rappel, la classification des zones est effectuée de la façon suivante

  • La Zone A bis a la particularité de ne représenter que Paris ainsi que les communes directement limitrophes.
  • La Zone A comporte la petite couronne (départements 92, 93, 94) ainsi que la deuxième couronne de Paris, la Côte d'Azur ainsi que la fraction de l'agglomération de Genève située en France.
  • La Zone B englobe toutes les agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne de Paris, la Corse, les DOM-TOM ainsi que plusieurs grandes agglomérations.
  • La Zone B2 contient les agglomérations de plus de 50 000 habitants, les communes en bordures de l'Ile de France ainsi que les zones proches des frontières françaises vers l'étranger. Cette zone ne sera pas totalement éligible à la loi Duflot

Attention : Contrairement au Scellier, un logement acheté en zone C ne pourra pas donner droit à cette réduction d’impôt.


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