Loi Girardin Quel intérêt ?


Illustration de : Loi Girardin
Notation du dispositif
Réduction impôt
Préparer sa retraite
Transmettre son patrimoine
Diversifier son épargne


Faîtes des économies d'impôt avec un investissement outre-mer

  • Un intérêt pour les contribuables soumis à l'impôt
  • Idéal pour préparer sa retraite
  • Une réduction d'impôt de 30 600 € par an pendant 6 ans
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Quel intérêt ?

Qui est concerné par la réduction d’impôt de la loi Girardin ?

La loi Girardin s’adresse uniquement aux contribuables qui payent des impôts.

  • La loi Girardin permet une réduction d’impôt sur le revenu importante, en fonction du montant du bien immobilier acheté.
  • Dans le cas où vous ne payez pas d’impôt, ce type d’investissement immobilier ne vous donnera aucun avantage, à la différence du crédit d’impôt qui peut être perçu même si vous ne payez pas d’impôt.
  • C’est pourquoi ce dispositif de défiscalisation s’adresse uniquement aux personnes qui payent des impôts.

Un investissement immobilier en loi Girardin est surtout recommandé aux contribuables se trouvant dans les tranches marginales d’imposition (TMI) les plus élevées, car la réduction d’impôt peut être très intéressante.


Quels sont les avantages d’un investissement immobilier en loi Girardin ?

  • Le principal avantage de ce type d’investissement immobilier est l’économie d’impôt réalisée. Vous pouvez déduire jusqu’à 30 600 € d’impôt par an, pendant 6 ans.
  • Cet investissement immobilier vous constitue un patrimoine immobilier. Vous devez louer le bien pendant au moins 6 ans mais après vous êtes libre de l’habiter ou de le revendre.
  • Ce placement financier est également très rassurant pour votre retraite. Lorsque vous aurez remboursé votre crédit immobilier, la location du bien vous rapportera un revenu supplémentaire stable.

Quelles sont les bonnes questions à se poser avant de faire un investissement immobilier en loi Girardin ?

Comme tout placement financier, un investissement immobilier doit être mûrement réfléchi.

  • Les dispositifs comme la loi Girardin peuvent vous inciter à investir rapidement dans un bien, pour profiter d’une réduction d’impôt.
  • Mais attention à ne pas vous précipiter et oublier certains éléments décisifs.

Il est vivement conseillé de se poser quelques questions pour s’assurer que l'investissement immobilier envisagé est bien intéressant.

Ces questions concernent principalement le bien immobilier lui-même.

  • Vous devez vous assurer que vous n’aurez pas de difficulté à louer votre bien. Pour cela, étudiez la région, le quartier.
  • Un bien en centre ville se loue toujours plus facilement qu’un bien plus éloigné par exemple.
  • La ville où est situé le bien influence également le prix, car la demande locative varie d’une ville à l’autre et c’est en fonction de cette demande que les prix se fixent.

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