Loi LMNP Censi-Bouvard Quel intérêt ?


Illustration de : Loi LMNP Censi-Bouvard
Notation du dispositif
Réduction impôt
Préparer sa retraite
Transmettre son patrimoine
Diversifier son épargne


Profitez d'une réduction d'impôt tout en vous constituant un patrimoine

  • Le LMNP vous offre une possibilité de détenir un patrimoine immobilier
  • Bénéficiez d'une réduction de votre impôt sur le revenu
  • Plus que deux ans pour profiter de cette défiscalisation
  • Effecuez une simulation LMNP Censi-Bouvard gratuite


Quel intérêt ?

A quel contribuable la réduction d'impôt de la loi LMNP Censi-Bouvard s’adresse-t-elle particulièrement ?

Tous les contribuables peuvent bénéficier des avantages fiscaux de la loi LMNP Censi-Bouvard.

Les particuliers se situant dans les tranches d’imposition supérieures (TMI de 30% ou 41%) profiteront pleinement de ces avantages fiscaux.
Pour bénéficier au mieux de la réduction d’impôt, notamment sur le montant de l’investissement immobilier, il faut en effet payer beaucoup d’impôts et avoir des liquidités suffisantes pour financer une partie de l’acquisition.

L'investissement immobilier en loi LMNP Censi-Bouvard est prolongée jusqu'à la fin de l'année 2014 : pour profiter des avantages fiscaux liés à ce dispositif, vous devez signer l'acquisition d'un logement neuf avant le 31 décembre 2014.


Pourquoi faire un investissement immobilier en loi LMNP Censi-Bouvard ?

Un investissement immobilier en loi LMNP Censi-Bouvard est parfait pour :

  • Réduire une partie de votre impôt sur le revenu;
  • Vous constituer un patrimoine immobilier et diversifier vos placements financiers;
  • Préparer votre retraite : lorsque votre crédit immobilier sera remboursé, la location du bien immobilier vous rapportera des revenus certains.

Quels sont les pièges à éviter lors d'un investissement immobilier en loi LMNP Censi-Bouvard ?

Comme tout investissement immobilier, vous devez vous assurer de la valeur du logement acheté.

Quelle est la valeur locative du bien ? Quelle est sa valeur de revente ? Le bien est-il situé dans une ville attractive ? Quelle est l’offre de logement actuelle ? Le logement est-il dans une résidence de qualité ?

Il faut par ailleurs bien estimer les loyers et les frais de gestion, inhérents à la mise en location. Etes-vous assuré de trouver un locataire ? Quels sont les travaux à prévoir ?

Autant de questions qu’il est nécessaire de se poser avant de s’engager dans un investissement immobilier en loi LMNP Censi-Bouvard, ceci afin d'éviter les mauvaises surprises.


L'actualité de la défiscalisation

Vous avez des questions ?