Loi Monuments Historiques Tout savoir


Illustration de : Loi Monuments Historiques
Notation du dispositif
Réduction impôt
Préparer sa retraite
Transmettre son patrimoine
Diversifier son épargne


Profitez d'une réduction d'impôt tout en vous constituant un patrimoine

  • Réalisez des travaux de rénovation d'un Monument Historique
  • Et déduisez, sans limite les dépenses de réhabilitation de votre impôt sur le revenu.
  • Transmettre un patrimoine.
  • Calculez gratuitement votre défiscalisation


Tout savoir

La loi Monuments Historiques vous offre une réduction d'impôt de 100% sur vos travaux dans un bien classé

On l’oublie souvent, mais un investissement immobilier en loi Monuments Historiques permet un réduction d'impôt tout en :

  • Se constituant un patrimoine immobilier prestigieux ou financier (si le bien est destiné à être cédé);
  • Et en participant à la restauration du patrimoine français historique ou artistique.

Quel est le principe de l’investissement immobilier en loi Monuments Historiques ?

Il consiste à acquérir un bien nécessitant de lourds travaux, puis à imputer l'ensemble des dépenses de rénovation sur l'impôt sur le revenu global de l'investisseur, sans aucun plafonnement, générant ainsi une forte réduction d'impôt sur une courte période.

Cette réduction d'impôt contribue alors à financer une partie de l'investissement immobilier.

Le bien restauré peut ensuite être mis en location. Toutes les charges foncières peuvent être alors imputées sur les revenus locatifs. Et diminuer d'autant les impôts à payer.


Un investissement immobilier dans un monument historique est un formidable outil de défiscalisation

Grâce à la réduction d'impôt sans limite sur l'impôt sur le revenu, l’investissement immobilier en loi Monuments Historiques concerne prioritairement les contribuables fortement fiscalisés.

Cet outil de défiscalisation concerne les Monuments Historiques (MH) classés ou inscrits à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH).

Il permet de défiscaliser sur sa résidence principale tout en constatant un déficit foncier imputable sans limitation sur le revenu global.


La réduction d'impôt grâce à la loi Monuments Historiques s’applique à différents biens immobiliers

Voici les types d'immeubles qui peuvent être concernés par un investissement immobilier en loi Monuments Historiques :

  • Immeubles classés Monuments historiques;
  • Immeubles qui font partie du patrimoine national en raison de leur caractère historique;
  • Immeubles qui font partie du patrimoine national en raison du label délivré par la fondation du patrimoine.

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