Statut LMNP Obligations


Illustration de : Statut LMNP
Notation du dispositif
Réduction impôt
Préparer sa retraite
Transmettre son patrimoine
Diversifier son épargne


Réduisez vos impôts sur les loyers

  • Tous les logements sont éligibles au statut LMNP
  • Le bien doit être loué 1 an
  • Les loyers perçus doivent être inférieurs à 23 000 euros
  • Faites une simulation du statut LMNP, c'est gratuit


Obligations

Le statut LMNP pour un investissement immobilier est très flexible et peu contraignant

Pour bénéficier du statut LMNP, un particulier doit respecter les conditions suivantes :

  • Louer son logement meublé, et ce pour une période minimum de 12 mois (ou 9 mois s’il est étudiant) avec un bail reconductible tacitement.
  • Ne pas répondre aux conditions du statut de loueur meublé professionnel (ou statut LMP). En d’autres termes, cette activité ne doit pas être votre activité professionnelle.

Concrètement, pour bénéficer des avantages fiscaux du statut LMNP, vous ne devez pas :

  • Être inscrit au registre de commerce des sociétés;
  • Avoir des revenus locatifs supérieurs à 23 000 € par an;
  • Gagner plus par la location du logement meublé que par votre activité professionnelle.

Quels logements peuvent être meublés pour bénéficier du statut LMNP ?

Les logements donnant droit au statut LMNP peuvent être anciens ou neufs, et situés dans n’importe quelle commune de France.

Il n’existe aucune autre contrainte particulière. Il peut être dans une résidence pour étudiants avec services, un EHPAD, une résidence de tourisme classée... Les logements donnant droit au statut LMNP peuvent être :

  • Anciens,
  • Neufs,
  • Et situés dans n’importe quelle commune de France : il n’existe aucune restriction particulière.


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