Statut LMNP Pour qui?


Illustration de : Statut LMNP
Notation du dispositif
Réduction impôt
Préparer sa retraite
Transmettre son patrimoine
Diversifier son épargne


Réduisez vos impôts sur les loyers

  • Tous les contribuables peuvent en profiter du statut LMNP
  • Obtenez une réduction d'impôt sur le revenu et d'ISF
  • Bénéficiez de revenus complémentaires
  • Simulez gratuitement un investissement immobilier


Pour qui?

Quels sont les contribuables qui peuvent bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP ?

Le statut LMNP est intéressant pour tous les contribuables, faiblement ou fortement imposés.

Il permet de se constituer :

  • Un patrimoine immobilier;
  • De bénéficier de divers avantages fiscaux (réduction d'impôt sur le revenu ou sur son impôt sur la fortune);
  • D’avoir un complément de revenus (pour sa retraite par exemple);
  • D’anticiper une transmission.

Quels sont les pièges à éviter pour un statut LMNP ?

Un investissement immobilier doit être fait en fonction de la valeur intrinsèque du bien et de sa valeur locative.

Renseignez-vous sur l'emplacement du bien immobilier : est-il situé dans une commune attractive ? La demande en logement est-elle forte ? Quels sont les niveaux de loyers ?

Il est important de faire une estimation précise des loyers que vous pourriez obtenir de cette location, des charges à venir et de la valeur de revente du logement à moyen terme (dans le cas où vous souhaitez le revendre).



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