Statut LMNP Réduction impôt


Illustration de : Statut LMNP
Notation du dispositif
Réduction impôt
Préparer sa retraite
Transmettre son patrimoine
Diversifier son épargne


Réduisez vos impôts sur les loyers

  • Obtenez une réduction d'impôt sur les loyers que vous percevez
  • 11% de réduction d'impôt si votre investissement immobilier est sous le régime Censi-Bouvard
  • Récupérez la TVA si vous investissez dans un immeuble neuf
  • Simulez gratuitement la réduction d'impôt du statut LMNP


Réduction impôt

Grâce au statut LMNP vous pouvez obtenir une réduction d'impôt sur les loyers perçus

Avec le statut LMNP, un particulier peut louer un bien immobilier meublé dont il est propriétaire et diminuer ses impôts à payer sur les loyers perçus

Les loyers perçus d’une location meublée rentrent dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) non professionnels.

Toutes les charges locatives ou financières (s’il a contracté un crédit immobilier pour financer l'investissement immobilier) et certains travaux peuvent réduire le montant des revenus locatifs, sur lequel est calculé les impôts à payer.


Le statut LMNP permet différents avantages fiscaux

Dans le cas d'un statut LMNP, vous pouvez récupérer la TVA si vous faites l'acquisition d'un bien immobilier neuf. Pour cela, il faut respecter les conditions suivantes :

  • Le bien doit se situer dans une résidence de services;
  • Un bail commercial d'au moins 9 ans doit être signé;
  • Les loyers doivent être soumis à la T.V.A. de 5,5%.

Pour une meilleure réduction d'impôt, un investissement immobilier en loi LMNP Censi-Bouvard est conseillé car cette loi permet une réduction d'impôt de 11% du prix d'acquisition du bien immobilier.


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