Tout savoir
Le plan d'épargne logement (PEL) et le compte épargne logement (CEL) permettent d'obtenir plus facilement un crédit immobilier
Le PEL et le CEL sont des comptes épargne qui facilitent l'investissement immobilier
L'investissement immobilier réalisé en France grâce à un PEL ou un CEL peut être de différente nature. Il peut s'agir de :
- L’achat d’un logement principal neuf ou ancien;
- L’achat d’un logement secondaire neuf;
- La construction, l’amélioration énergétique ou l’extension d’un logement principal;
- L'achat d’un garage ou d’une place de parking près de l’habitation principale;
- L’achat d’un local commercial ou professionnel (ce local doit comporter l’habitation principale de l’emprunteur);
- La souscription de parts de Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) destinée à l’habitation (les SCPI sont des sociétés qui effectuent un investissement immobilier à plusieurs en vu de louer le bien).
Le PEL et CEL sont des types de placement financier qui fonctionnent en deux étapes
Le PEL et le CEL permettent d'épargner du capital et de capitaliser des intérêts.
Dans un premier temps, le but de ce type de compte épargne est de se constituer une épargne sur plusieurs années.
- Pour le PEL, les versements sont obligatoires et les sommes épargnées ne peuvent être retirées.
- Pour le CEL, vous êtes libre de gérer votre épargne à votre guise.
Cette épargne engendre des intérêts qui s'ajoutent à votre capital : on dit qu'ils sont capitalisés. A la fin de la capitalisation des intérêts du compte épargne, l’Etat donne une prime.
Lorsque vous disposez d'une épargne suffisante, vous pouvez faire un crédit immobilier.
- A la fin de cette période d’épargne, vous pouvez bénéficier d’un crédit immobilier à un taux d'intérêt avantageux. Le taux d'intérêt et les mensualités sont fixes.
- L’établissement financier vous propose un crédit immobilier dont le montant et la durée dépendent des intérêts acquis tout au long de la période d’épargne.
Quelle est la différence entre un PEL et un CEL ?
La différence entre un PEL et un CEL se fait dans les versements et les retraits de l'épargne.
- Le Compte Épargne Logement est un compte qui se rapproche pour beaucoup du livret A : vous pouvez retirer de l’argent à tout moment, il n’y a pas de versement obligatoire et il n’a pas de limite dans le temps. En somme, c'est un placement financier est plus souple dans son utilisation.
- Le Plan Épargne Logement est plan qui oblige à verser une certaine somme tous les mois, et il est impossible de retirer de l’argent à moins de clôturer le plan (sous certaines conditions), et il a une durée maximale de vie de quatre ans, prolongeable dix ans.
