PEL / CEL Rémunération


Illustration de : PEL / CEL
Notation du dispositif
Réduction impôt
Préparer sa retraite
Transmettre son patrimoine
Diversifier son épargne


Epargner aujourd'hui pour emprunter demain

  • Une rémunération avantageuse fixée par l'Etat
  • Possibilité d'obtenir une prime d'épargne logement
  • Facilite l'obtention d'un crédit immobilier
  • Effectuez une simulation PEL, c'est gratuit


Rémunération

Quelle est la rémunération d'un plan d'épargne logement ou un compte d'épargne logement ?

Le taux de rémunéraiton du CEL est inférieur au taux du livret A.

  • Alors que les détenteurs du livret A bénéficie actuellement d’un taux à 2,25%, le taux du CEL est de 1,50%.
  • Le taux du CEL se calcule en prenant les 2/3 du taux net du livret A que l’on arrondit au quart de point le plus proche.
  • Les intérêts du CEL sont également calculés par quinzaine.

Le taux de rémunération du PEL dépend de la période où vous l’avez ouvert.

  • Depuis 2003, le taux du PEL applicable est au minimum de 2,5%.
  • Le taux de rémunération du PEL est fixé par l'État.
  • Les intérêts du PEL sont calculés quotidiennement ou par quinzaine, selon les établissements.

Si l’épargnant souscrit à une demande de crédit immobilier à la fin de la période d’épargne, les intérêts sont revus à la hausse grâce à la prime d'Etat.

On retiendra donc que le taux de rémunération du PEL est plus avantageux que celui du CEL. Enfin, dans les deux cas, les intérêts sont versés une fois par an, au 31 décembre.


Si vous faites une demande de crédit immobilier suite à un PEL ou un CEL, l'État distribue une prime d’épargne logement

Quel est le montant de la prime d’Etat pour le CEL ?

  • La prime d'État est de 0,5% des intérêts cumulés durant la période d'épargne.
  • Un plafond est fixé à 1 144 €.
  • Cette prime d'État est versée à la fin de la période d'épargne.

Quel est le montant de la prime d'État pour le PEL ?

  • Le montant de la prime d'État pour le PEL dépend également du montant des intérêts acquis pendant la période d’épargne.
  • La prime d'état du PEL est égale à 1% des intérêts cumulés lors de l’épargne.
  • Cependant, le plafond de la prime est de 1 000 € pour les logements non écologiques (E et F) et de 1 525 € pour les bâtiments basse consommation (de A à D).
  • Cette prime d'État n’est versée que si vous empruntez plus de 5 000 €.

A noter que la prime d’épargne logement peut être majorée si le crédit immobilier sert à acheter ou à construire un bâtiment basse consommation (BBC). Cette prime est calculée par année pleine.


Quelles sont les conditions du crédit immobilier suite à l’ouverture d’un PEL ou d’un CEL ?

Conditions du crédit immobilier pour les CEL :

  • Les intérêts versés lors du prêt sont limités à 1,5 fois les intérêts gagnés pendant la période d’épargne du CEL.
  • Cela ne prend pas en compte les frais de gestion.
  • Le taux maximal du prêt est fixé à 2,75%.

Conditions du crédit immobilier pour les PEL :

  • Le taux d'emprunt est égal au taux de rémunération du PEL (sans la prime de l’Etat) auquel on ajoute 1,7 %.
  • Le taux maximal est de 4,20%.
  • Pour calculer le montant et la durée d’emprunt accordés, on calcule le montant maximum des intérêts à rembourser.
  • Le montant maximum des intérêts à rembourser est égal à la somme des intérêts cumulés sur votre PEL multipliée par 2,5.

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